国有土地租赁合同范本(03/26更新)
国有土地租赁合同范本
最佳答案：
1. 甲方（出租人）：乙方（承租人）：为了充分利用空闲土地资源，提高土地综合效益，更好地服务于国家经济建设，甲方决定将位于云南省xx村的一块空闲土地出租给乙方使用。乙方在考察后决定承租。双方在公平、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以共同遵守。
2. 甲方自愿将位于云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲土地出租给乙方使用；乙方自愿承租该土地。
3. 该土地现状：地上有平房9间，半成品房（危房）3间及围墙内空地。该地的四至为南临XX，北临XX，西临XX，东临XX。
4. 租赁期限：自XX年7月12日起至20xx年7月11日止，租赁期限共计5年。
5. 租赁用途：甲方同意乙方在上述土地上建造沥青拌合站及附属设施，并允许乙方建造职工住房。
6. 甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁用途。若因国家政策或其他原因，乙方不能从事上述租赁用途，甲方应全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。
7. 租金及租金交付方式：上述整块土地年租金为人民币元。5年租金分两次支付，乙方应在20xx年5月30日前支付元，20xx年5月1日前再支付元。
8. 租赁物的交付时间：甲方应于XX年7月12日前将上述土地交付乙方使用。甲方在交付土地时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费标准。
9. 甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件，包括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员（包括乙方客户车辆、人员）能随意来往场地，不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协调、处理，维护乙方的权益；但环境保护责任由乙方负责。
10. 甲方在签订本合同时应向乙方出示上述土地的平面图。
11. 乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。
12. 在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。
13. 在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土地部分的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。
14. 甲、乙双方的权利义务：
甲方的权利：1、按时收取租金的权利；2、监督乙方使用租赁物的权利。
甲方的义务：1、保证所出租的土地产权清晰无争议；2、保证出租行为的合法性；3、按时交付租赁物的义务；4、保证该宗土地无限制权利的行为；5、保证在签订本合同时第三人无优先承租权；6、应由出租方承担的其他义务。
乙方的权利：1、正常使用租赁物进行经营的权利；2、独立经营、自负盈亏的权利。
乙方的义务：1、按时交纳租金的义务；2、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务；3、其他应由承租方承担的义务。
15. 甲方应在签订本合同前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。
16. 合同的终止、解除条件：1、双方合同解除；2、合同期满自行终止；3、因不可抗力导致合同无法履行终止（如：地震、战争等）；4、因一方严重违约，守约方有权选择终止；5、其他条件导致合同终止。
17. 违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，违约方应承担180000元的违约金，若违约金不足弥补所造成的损失，不足部分仍需赔偿。
18. 争议的解决：本合同签订后在履行过程中产生争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
19. 本合同签订后若有不明事项，双方可另签补充合同。补充合同与本合同具有同等的法律效力。
20. 本合同至双方签名、盖章之日起生效。
21. 本合同一式四份，双方各持二份。
22. 双方签名、盖章：甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：签约时间： 签约地点：