万和城商户租赁合同(04/01更新)
万和城商户租赁合同
最佳答案：
万和城商户租赁合同的具体内容可能因合同版本、签订时间以及双方协商的具体条款而有所不同。可以归纳出一些常见的合同条款和要点：
合同双方
- 甲方（出租方）：通常是万和城的开发商或运营公司，如陕西万和商业运营管理有限公司。
- 乙方（承租方）：商户，即租赁商铺进行经营的企业或个人。
租赁物及用途
- 房屋地址：明确商铺的具体位置，如万和城购物中心的某一层某一号商铺。
- 租赁用途：乙方承诺租赁商铺仅用于特定商业目的，如餐饮、零售等，不得擅自改变用途。
租赁期限
- 租期：明确租赁的起止时间，通常为几年，如五年。
- 续租：是否允许续租，续租的条件和程序。
租金及支付方式
- 租金标准：明确租金的金额，可能按面积计算，如每平方米每月多少元。
- 支付周期：租金的支付频率，如月付、季付或年付。
- 支付方式：现金、转账或其他方式。
保证金及其他费用
- 保证金：乙方需支付的保证金金额，用于保证合同的履行。
- 物业费：物业管理费的金额和支付方式。
- 其他费用：如水电费、装修费等由谁承担。
房屋修缮及添附
- 装修：乙方是否可以进行装修，装修的范围和限制。
- 修缮：租赁期间房屋的修缮责任由谁承担。
转租及合同解除
- 转租：乙方是否可以将商铺转租给第三方，需要满足的条件。
- 合同解除：提前解除合同的条件和程序，以及违约责任。
其他条款
- 广告发布：商铺外墙及设施上发布广告的权利归属。
- 保险：是否要求乙方购买保险，保险的种类和金额。
- 争议解决：合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
特别提示
- 返租协议：部分商户可能与万和城签订了返租协议，即开发商承诺在一定期限内支付租金给商户，这种协议可能存在风险，如返租款未能按时支付，以及高额的物业费等问题。
以上内容仅供参考，具体的合同条款应以万和城商户租赁合同的实际文本为准。在签订合建议仔细阅读合同条款，并在必要时咨询法律专业人士的意见。