一楼带小院二手房出售(二手房该不该买一楼，好不好)
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一楼带小院二手房出售
最佳答案：
# 天津
- 宾水里：位于河西天塔街，售价119万，建筑面积39.24㎡，单价30326元/平米。2室1厅1卫，南北通透，简装修，有电梯和供暖，房龄2000年，满五近地铁，距离5号线肿瘤医院站230米。
- 西楼后街小区：在天津，售价270万，72.14㎡的3室1厅，南北朝向，满五，优质教育，近地铁，拎包入住，户型佳，性价比高，业主急售。
- 碧湖园：属于大地十二城，售价220万，94.18㎡的2室2厅，南北通透，采光好，满五，配套中心，性价比高，明厨明卫，近市场地铁。
# 南京
天泓山庄位于栖霞马群，售价386万，建筑面积149.81㎡，单价25766元/平米。3室2厅2卫，精装修，南北朝向，楼龄新，为2018年。小区位于紫金山东南麓，空气清新，自然条件优越，环境优美，物业管理严格，配有游泳池和健身房，且满五优质教育近地铁，距离2号线马群站886米。
# 西安
国色天香小区在长安樱花广场，售价375万，147.16㎡的3室2厅2卫，单价25482元/平米，中装修，南北朝向，位于底层/6层。周边有陕西师范大学医院、长安区医院，超市有人人乐、华润万家、惠购超市，银行有中国建设银行、中国工商银行等。
# 济南
- 洪家楼花园小区：位于历城洪家楼，售价98万，55.24㎡的2室1厅1卫，单价17741元/平米，低层/6层，板楼，朝南。证满五年，业主名下住房，双气齐全，带产权小院约30平。
- 大观园纬四路小区：在市中大观园，售价220万，83.56㎡的3室1卫，单价26328元/平米，中层/5层，板楼，朝南，简装修，1990年建成。此房两室朝阳，有个小院，楼层低，是单位宿舍，配套设施完善，西边省立医院，东边就是大观园，有万达、华联，银行也很齐全。
# 呼和浩特
东河?院子位于新城一家村，售价200万，117㎡的3室2厅1卫，单价17094元/平米，底层/18层，毛坯，2020年建成，南北朝向。小区周边有中国工商银行、兴业银行、金谷农业银行、中国银行等银行，内蒙古妇幼保健院、东城医院等医院，丁香路小学、曙光中学，三中分校，呼市重点中学二中、鸿德学院、实验中学东河校区等学校，还有万达商圈、摩尔城商圈、维多利国际商圈等。
租房，天津西青梨双路旁边有一楼带小院吗
——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的
可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
二手房一楼好卖还是顶楼好卖
不好卖呀.我们房产网上就有好多顶楼的房子,不好卖,但也能卖出去的,价格相去低些.有些年轻人,就会考虑,年轻力壮,楼层高点,没关系.山东乳山银滩观海听涛小区房子想要卖出，一楼全新房，64平米，带一个小院，开发商统一装修，能卖多少？
现在乳山二手房价格急速走低，估计能卖13万左右。中介收费不同于大城市按比例，他们收的并不高以协商为主。你的房子如果没满五年税会高些，税方面可以协商由谁承担高层一楼带院子的房子好不好
高层一楼带院子的房子好不好
我个人的看法当然是好的，比如我家的乡下就是一个大庭院，里面种了很多的果树，比如柿子树、桔子树、桔子树、板粟树等等，只可惜过年的时候，他们都在外面打工。在城市里，我买了一栋没有院子的公寓，但我以前住的都是一楼和一楼的院子，有了一定的生活经验。
高层一楼带院子的房子的优缺点
优点：一楼有庭院，是最适合买花的人，在这个小区里有一个单独的房间，也是一件很好的事情。
另外，从房屋的潜在价值来看，这类房屋的上涨速度要比同类房屋快。大家可以稍微注意一下，不管是新买的，还是二手的，带庭院的房子，都要比二楼贵，而且，像这样的新楼盘，有庭院的也很少见，只有一些老式的二手房才会出现。就目前的情况来看，这样的房子确实是个好地方。
一层带有庭院的住宅具有如下优势：1、方便进出
特别是有老人和小孩的家庭，在入住之初，把大件的家具搬进来搬出去，也更方便，更安全，更容易清理窗户。
2、水压的稳定性
按理说，越往上，自来水供应就会越少，一楼的人也就不需要为水压发愁了。
3、夏季凉爽
有了自己的小院，可以种植一些植物，还可以在这里烤肉，很是惬意。
4、亲近自然
直接受益于社区绿化，更加贴近自然。
缺点：不过这样的房子也有缺点，因为楼层比较低，蚊子比较多，所以必须要把门窗都关上，这样会影响到室内的通风。若是在雨季，就会出现更多的湿气，这是一楼的常见问题，现在还没有什么好的方法。另外，最大的问题就是，没有在楼上碰到好邻居，久而久之，院子里就会有各种各样的垃圾，想解释都解释不清楚，只能自己忍着。
总体而言，一层有庭院的住宅有：1、湿度
一楼要是有地下室、地下车库之类的地方，再加上垫子，这样就不会太潮湿了。否则会导致发霉。
2、蚊子太多
一层的植物在享受绿色的蚊子也越来越多。
3、光线不好
现在的城市，高楼大厦很多，但一般都是20层以上，一楼很少有太阳，大部分时候都会被其他建筑遮挡。
4、隐私问题
如果能离开窗户，任何人经过这里，都会看一眼自己的家，这样的生活就会变得很糟糕。用窗帘遮住是个好主意，但也会让太阳变得更短。
每个楼层都有自己的优势和劣势，没有十全十美的，你要从哪个角度来考虑，要根据自己的实际情况来选择。
二手房该不该买一楼，好不好
之前做了一段时间房产中介，有幸对这个有一点点了解。我所在的城市，有一部分老旧小区的一楼不能买，即使有小院，采光非常好，采暖也没问题，但是只要下雨马桶就往外返水，家里都是下水道翻上来的各种东西。即使后来改独立下水也解决不了。谁买谁坑。
如果你看的是新小区，不存在这种问题，那么一楼有着很多楼层不能比拟的优势，比如：一楼会带小院，你可以打造一个花园。出进方便，家里有老人都喜欢住一楼，即使有电梯，老人也喜欢住在一楼。
另外二手楼房不管几楼，都有一个特点--唯一性。不管接个还是朝向装饰装修等等都是唯一的，排除了我和你说的下水问题，只要看对了，价格合适就可以下手。