分期房怎么买(分期付款的房子想买.怎么样才能卖出去)
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分期房怎么买
最佳答案：
分期房的购买步骤如下：
1. 选择房源和开发商：根据自身需求和预算，综合考虑房源位置、价格、周边配套、开发商信誉等因素。可通过房产中介、房地产网站、实地考察等途径寻找合适的房源。
2. 签订购房意向书：确定心仪房源后，与开发商签订购房意向书，并按约定支付一定比例的定金，通常为房价的5%-10%。要注意查看意向书中关于定金退还的条件等条款。
3. 办理贷款预审批：若需贷款支付部分房款，向银行申请贷款预审批。准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等资料，银行会根据信用状况和还款能力评估并给出初步贷款额度。
4. 签订正式购房合同：贷款预审批通过后，与开发商签订正式购房合同。仔细阅读合同条款，明确房屋价格、付款方式、分期付款时间和金额、交房时间、违约责任等重要内容。
5. 支付首期款：按合同约定在签订合同后支付首期款，比例一般为房款的20%-30%。将首付款打入银行监管账户，确保资金安全。
6. 办理银行贷款：支付首期款后，向银行提交正式贷款申请及相关材料。银行审批通过后，会将贷款款项直接支付给开发商。
7. 办理抵押登记和保险：购房者、开发商和银行持分期付款合同和购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，竣工验收完成后办理变更抵押登记。购房者需购买保险，将银行作为第一受益人，保险金额不低于抵押物总价值。
8. 开立还款账户：在银行指定的金融机构开立专门用于还款的账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付贷款本息和欠款。
9. 按期支付分期款项：按照合同约定的分期付款计划，按时支付每期款项，包括银行贷款月供和自付部分。注意保持良好的还款记录，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。
10. 办理房屋交付手续：所有款项支付完毕后，办理房屋交付手续，包括验收房屋质量、查看房屋配套设施是否完备等，验收合格后办理产权登记，领取房产证。
如何分期付款买房子
你可以做银行贷款按揭啊，如果你不贷款如果是买二手房那可以直接跟卖主商量，分期付款，拟个协议然后去做个公证。
买房子分期付款是怎么回事？
前期先是首付20％，如果50W的房子，那么先首付10W，按揭贷款40W！
按的月收入来考虑你所贷款的年数，首先要考虑我们的正常生活开销嘛！
贷的年数越多，每月还款数就少啦！不过贷的时间越长，你付的利息也就越多了！
比如：建行商业贷款，30年，利率3.57，贷一万元每月要还49.3932！
贷40W的话，每月就要还49.393240＝1975.728。
贷款是，银行方面会问你要一张你现在的号，以后你每月往里面打前就好了，他自己扣的！
但值得注意的是，你必须在他每月规定的日期前把钱打上，不然会影响你的信用度，以后贷款就麻烦了！
分期付款的房子想买.怎么样才能卖出去
1能卖,但要三人同时在合同上签字.但在未取得房产证前不能办理过户.在过户前要把银行贷款全部清偿后,房管理局才会受理过户,
2通过中介安全点.合同上的百分比就是各人对房屋所占的比例,也就是房子卖了享受的钱的比例.
3甲 乙 各还50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清偿或各自清偿的部分,清偿人可向其代为清偿的一方追偿其应承担的部分.