签合同后房产被查封(02/22更新)

      了解查封原因

      - 核实信息：通过法院公告、律师查询等正式渠道，了解查封的具体原因、债权人信息及查封时间等。

      审查合同条款

      - 查看约定：仔细检查购房合同中的违约条款、解除条件等，评估自身权利。

      与卖方协商

      - 沟通解决：与卖方协商，了解其解决债务问题的计划，探讨解封的可能性。

      法律途径维权

      - 解除合同：根据《民法典》及司法解释，若因查封无法履行合同，可要求解除合同，返还已付款项并赔偿损失。

      - 执行异议：符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》条件的，可向执行法院提出执行异议，请求解封。

      - 诉讼维权：如果执行异议未被采纳，可提起执行异议之诉，通过诉讼彻底解决纠纷。

      其他措施

      - 等待解封：若卖方承诺解决债务问题，可选择等待，但需明确时间表，并在合同中约定超期未解封的违约责任。

      面对房屋被查封的复杂情况，购房者应保持冷静，及时寻求专业法律援助，利用法律武器合理维护自身权益。

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