业主更换物业合同范本(小区换物业公司了，需要和业主从新签订物业..)
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业主更换物业合同范本
最佳答案：
小区更换物业服务合同
1. 合同双方
- 甲方：\_\_\_\_\_\_小区业主委员会
- 乙方：\_\_\_\_\_\_物业服务有限公司
2. 合同背景
- 鉴于甲方对原物业公司服务不满意，经业主大会表决通过，决定更换物业公司。乙方经公开招标程序被选为新的物业服务提供方。
3. 合同目的
- 明确甲乙双方在物业服务更换过程中的权利和义务，确保乙方顺利接管并提供优质的物业服务，提升小区居住环境。
4. 合同范围
- 乙方负责小区的全面物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
5. 合同期限
- 本合同自签署之日起生效，有效期为\_\_\_\_年。
6. 双方权利和义务
- 甲方权利和义务
- 监督乙方的服务质量，提出整改要求。
- 按时支付物业服务费用。
- 协助乙方开展物业管理工作。
- 乙方权利和义务
- 提供符合行业标准的物业管理服务。
- 接受甲方的监督，及时改进服务。
- 保障小区安全和秩序。
7. 物业费用及支付方式
- 费用标准按小区实际情况和乙方服务质量确定，详见附件。
- 甲方应于每月\_\_\_\_日前支付费用，支付方式由双方协商确定。
8. 违约责任
- 如甲方未按期支付费用，乙方有权要求支付滞纳金。
- 如乙方服务质量不达标，甲方有权要求整改或追究违约责任。
9. 合同终止与解除
- 合同期满或双方协商一致可终止合同。
- 如乙方严重违约，甲方有权解除合同。
10. 争议解决
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 其他
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_
日期：\_\_\_\_年\_\_月\_\_日
乙方（签字盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_
日期：\_\_\_\_年\_\_月\_\_日
请根据实际情况调整合同内容，并在法律专业人士的指导下使用。
前期物业合同未到期，能不能更换物业管理企业
可以，前期物业合同未到期，但已成立业委会，经业主大会同意，可以另行聘请物业公司，与原物业公司合同中止。
物业要跟业主签合同吗
要签合同的。
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：
1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
前期物业委托合同未到期，开发商要换物业行吗？
非因不可抗力，因为一方原因，而导致合同解除，或无法实际履行的，另一方有权要求对方承当违约责任。
对方不愿承当违约责任的，可以起诉至法院。
小区换物业公司了，需要和业主从新签订物业合同吗？
如果小区换物业公司了是需要和业主从新签订物业合同的，因为原物业公司撤走了相应的物业合同就作废了，所以必须重新签订物业合同。这个问题只有这唯一角度回答是比较全面的，没有其他角度回答。