怎样取消58租房合同备案(58租房的电子合同怎么取消)
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如何取消58租房合同备案
最佳答案：
取消58租房合同备案的具体步骤如下：
1. 协商解除合同：租户和房东需协商一致，签订终止租赁合同的协议。
2. 准备材料：包括终止协议、撤销备案申请书、双方身份证原件及复印件、原租房合同及房产证复印件等。
3. 提交申请：双方携带上述材料前往当地房产局或房地产交易中心，提交撤销备案申请。
4. 办理注销：房产局审核材料，确认无误后办理注销手续，完成备案取消。
注意事项：
- 如无法联系到承租人，出租人可凭街道办事处或物业管理公司的证明单方申请解除合同。
- 具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理部门或律师。
以上信息仅供参考，具体操作应以当地房管部门的规定为准。
房屋租赁合同备案需要哪些资料
1、房产证原件和复印件
2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
办理流程：
到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。
3、办好后去交钱，80元。
4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。
房屋租赁合同备案
一、首先要弄清楚是否是法定备案生效；二、如果是备案生效的，应当到房屋所在地的产权所办理。三、费用各地不一，建议向产权交易所咨询。
外国人没有租房合同怎么备案
1.房屋租赁登记书面申请表、房屋权证或房屋产权证明、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。
2.窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：１００元／套；非住宅：５００平米以下１５０元／件；５００平米以上２００元／件；一般在十个工作日就可以办理下来。
3.房屋租赁合同备案还是很有必要的，不然一下租成禁止出租的房屋得不偿失，那么那些是禁止出租房屋呢？被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；已公布房屋拆迁公告的；无房屋权利证明材料的；法律、法规规定不得出租的。
58同城签完合同怎么取消
现在网络上兴起了很多与人们生活相关的平台,租房子大家可能会想到58,买车可能会想到瓜子二手车。但是签了合同也是可能要解除的,58同城的合同签好了怎么解除?合同解除权怎么行使?一、58同城的合同签好了怎么解除
双方当事人协商一致可以解除合同,或者签订合同的双方当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。出现了法定解除的情形时也可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同解除权怎么行使
根据《民法典》的规定,当事人一方行使解除权,主张解除合同,只要通知对方即可,也就是说,解除权的行使,只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力,而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后,合同即发生解除的效力,而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议,根据《民法典》的规定,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,应当依照特别程序办理批准、登记手续后,才能产生合同解除的效力,这是与合同生效要件相对应的。
三、解除合同的分类
(一)单方解除和协议解除
1、单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。
2、协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为,它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定,理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质,而是认为仍具有与一般解除相同的属性,但也有其特点,如解除的条件为双方当事人协商同意,并不因此损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。
(二)法定解除与约定解除
1、合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除,后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除,不但有关于一般法定解除的规定,而且有关于特别法定解除的规定。
2、约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方,也可以保留给当事人双方。保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另订立保留解除权的合同。
58租房的电子合同怎么取消
具体程序是：
其一、协商解除合同的程序：
一、合同双方当事人对合同的解除进行协商；
二、合同双方对合同解除达成一致意见，即可解除合同。
其二、法定解除合同的程序：
一、发生法定解除合同的具体事由；
二、合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，要求解除合同。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。