房屋买卖合同费用有哪些

房屋买卖合同费用有哪些

 最佳答案：

      在房屋买卖过程中，买家和卖家都需要承担一定的费用。对于买家而言，主要的费用包括契税、交易服务费、房屋产权登记费和贷款抵押登记费。

      契税的计算依据是房屋的总价和面积。如果房屋面积在144平米以上，税率为3%；如果面积在90平米以下（且为首套房），税率为1%；如果面积在90至144平米之间（且为首套房），税率为1.5%。

      交易服务费则根据房屋性质收取，住宅为3元/平方米，非住宅则为11元/平方米。房屋产权登记费方面，住宅为80元/套。如果税务局认定购买的为首套房，登记费可以免除。

      贷款抵押登记费为80元/套，适用于需要贷款的买家。

      对于卖家来说，主要的费用包括交易服务费、营业税和个人所得税。交易服务费与买家相同，为3元/平米。

      营业税的计算基础是房屋的总价，税率为5.6%。但如果房屋超过2年，则可以免征营业税。

      个人所得税也是按照房屋总价来计算，税率为1%。

      房屋买卖过程中涉及的费用较多，买家和卖家都需要充分了解并做好准备，以确保交易顺利进行。

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