物业绿化维护属于什么合同(开发商与我们业主只签订购房合同，合同上没..)
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物业绿化维护属于什么合同
最佳答案：
1. 合同双方：甲方通常是物业公司或业主委员会，乙方是提供绿化维护服务的公司。
2. 服务范围：包括绿化植物的种植、养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治，以及绿化环境的清洁等。
3. 服务期限：合同的有效期限，通常包括开始日期和结束日期。
4. 服务费用及支付方式：明确服务费用的金额、支付周期和支付方式。
5. 双方权利和义务：包括甲方提供必要支持和监督服务质量的权利，乙方按约定提供服务的义务等。
6. 违约责任：双方未履行合同义务时应承担的责任。
7. 争议解决：解决合同履行过程中可能出现的争议的方式。
物业绿化维护合同的签订有助于确保绿化工作的质量和效果，同时为双方提供了一个明确的工作框架和评估标准。
希望物业为业主提供的五大项服务分别是什么服务？
得看合同，一般包括公共部位卫生打扫清洁，垃圾清运，秩序维护，公共设施设备小型维修维护，绿化养护等等，具体有什么服务就得看合同
物业服务合同内容是甚么？
特点一 合同主体：业主大会和物管企业
示范文本主要是为业主大会与物业管理企业签订合同提供指导。按照有关规定，业
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主大会选聘物业管理企业后，由业主委员会与物业管理企业签订物业服务合同，明确各自的权利义务。
与前期物业服务合同相比，主要区别一是合同主体不同，本合同的主体是业主大会和物业管理企业；前期物业服务合同的主体是开发商和物业管理。二是适用阶段不同。本合同适用于业主大会成立后，业主大会选聘物业管理公司，与其签订服务合同；前期物业服务合同适用于业主大会、业主委员会成立前，开发商选聘物业管理企业。
特点二 六大规定规范双方行为
示范文本共分为九章，主要内容包括物业服务内容、物业服务质量、物业服务费用、双方权利义务、合同变更和解除的约定、违约责任等。 通过合同进一步明确当事人的权利义务，使物业管理更加有法可依。
特点三 服务收费更为明晰
关于物业服务费用，示范文本制订得较为明晰。除了约定总的服务费用外，还明确对电梯、水泵运行维护费用进行约定；示范文本对价格形式区分了政府指导价和市场调节价，对物业服务费用核算方式区分了酬金制和包干制。
比如对酬金制的规定为，酬金制物业管理，从预收的物业服务费中提取部分费用作为物业公司的酬金。物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费中；如物业服务费不足使用，物业公司应提前告知业委会，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案。
特点四 限制落选物管公司拒不撤出
针对目前出现的合同终止后，原物业管理企业不撤出物业项目的矛盾，示范文本规定了物业管理企业在合同终止后撤出物业项目的义务，并详细规定了物业管理企业不撤出物业项目时应承担的违约责任——物业管理企业在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向小区业主大会支付委托期限内平均物业管理年度费用一定比例的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
示范文本还明确了合同双方在物业项目接撤管方面的权利义务，包括物业管理有关材料的交接、遗留问题的处理等。
特点五 业主也是履约主体
征求意见过程当中，部分市民提出物业服务合同签约主体是业主大会和物业管理企业，合同中为什么出现业主和业主委员会的职责的疑问。因为物业管理本身有一定的特殊性，业主大会主要是议事机构，业主委员会是业主大会的执行机构，在履行物业服务合同过程中，需要业主委员会履行相应的职责。而业主是物业服务的受益者和物业服务费用的支付者，按照物业管理条例的规定，业主应当履行业主大会作出的决定，业主也是物业服务合同重要的履约主体，享有合同中的权利，同时要履行合同中的义务。
特点六 违约责任更具操作性
在征求意见后，示范文本对违反合同要承担的责任，即违约责任做了较为详细的规定，使合同的履行更具有可操作性。
比如，物管企业违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主大会有权要求物管企业清退；造成业主经济损失的，还应给予经济赔偿。而业主逾期交纳物业服务费的，物管企业可以从逾期之日起每日按应交费用的一定比例加收违约金。
开发商与我们业主只签订购房合同，合同上没有签订任何物业费收取内容，物业公司也没有与我们签订前期物业服务合同，在物价局备案是2010年6月份收取一级物业费，小区卫生差，绿化少，房屋裂缝不管，无相关配套设
说实话，物业公司不太可能犯这么明显的错误，不和业主签订前期物业管理协议！是不是签订了，而另一份你没有拿到，或者是没有给你！
物业费的开始收缴日期是以交房日期为准，物业公司起诉你们拖欠的物业费只要是这个时期就没有问题，正常情况下，业主拖欠物业费时肯定败诉的！且还要承担相应的滞纳金！
业主要想获得满意的结果，除非你可以举证证明物业哪些地方没有做好，比如巡逻不到位，公共设施损坏无人修理，垃圾无人清洁，小区发生偷盗，明显的安全隐患没有去整改！所以关键是证据