建筑施工合同违约咋办理(建筑施工企业不履行合同怎么解决)
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建筑施工合同违约咋办理
最佳答案：
承担违约责任
- 继续履行：若违约方能够继续履行合同，应继续按约定履行义务，例如未按时完成工程应继续施工直至完工。
- 采取补救措施：如工程质量不符合标准，施工方需负责修复、返工等，使工程达到合同要求。
- 赔偿损失：违约方需赔偿对方因违约所遭受的损失，包括直接损失和间接损失，如停工造成的设备闲置费用等。
- 支付违约金：如合同中约定了违约金条款，违约方应按约定支付，但过高或过低的违约金可请求法院或仲裁机构调整。
协商与调解
- 协商：双方可就违约事项进行沟通，确定违约赔偿金额、调整履行方式等，达成双方都能接受的解决方案。
- 调解：可请求有关部门或第三方调解机构介入，提出合理的解决方案，促使双方达成和解协议。
仲裁或诉讼
- 仲裁：根据合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。
- 诉讼：若无仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定确定违约方的责任并作出判决。
在处理建筑施工合同违约时，应首先查看合同条款，明确违约责任，然后尝试通过协商或调解解决争议，如果无法解决，可以考虑仲裁或诉讼等法律手段。建议在整个过程中咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和帮助。
建设工程合同与承揽合同有什么区别？
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内容来自用户:刘文斌
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论建设工程施工合同与承揽合同的区别
田洪峰日照仲裁委员会办公室关键词:建设工程施工合同/承揽合同/区别内容提要:准确认定合同的性质，是人民法院或仲裁机构依法对合同纠纷案件行使管辖权，正确适用法律，依法审理案件的前提。由于建设工程施工合同本来就是承揽合同的一种特殊类型，且两者之间存在很多共同的法律属性，因此在司法实践中经常把两类合同混淆，并据此作出错误的裁判。学术界对此也无明确的观点。本文从合同的标的物、合同主体、结算方式等方面入手，论述如何区别建设工程施工合同与承揽合同。
2008年10月，日照仲裁委员会受理了一起合同纠纷案件，案情大致是：申请人某钢厂委托被申请人某起重机制造公司制造一个悬梁起重机，包括起重机的制作和安装。合同约定竣工日期为2007年5月1日，每延误一天，需支付合同价款万分之5的延期违约金；合同履行中发生的一切纠纷，由合同履行地的仲裁委员会解决等。合同签订后，申请人按约支付工程款，被申请人未能按期交工，直到2007年9月14日才将起重机调试合格后交付申请人使用。工程交付后，由于双方当事人对工期延误违约金的计算发生争议，申请人向日照仲裁委员会（起重机的安装地）申请仲裁：要求裁决被申请人支付工程延期违约金5
如何有效加强施工合同管理
如何有效加强施工合同管理 方法如下：
1、承包人中标工程后应组建项目经理部，项目经理部应指派专人负责工程技术资料、签证资料、来往函件等资料的搜集和整理工作
2、项目经理部就施工过程中所启用的项目部公章应书面告知业主及监理单位
3、项目经理部成员应在开工前或施工过程中仔细研读合同条款
4、业主或监理单位在工程开工时应给项目经理部下达开工令，否则项目经理部有权拒绝施工
5、项目经理部给业主或监理单位发出的各类函件应有签收，对方除在收发薄上签收外，必须在原件上签收，签收时除有关现场代表签字外能盖章更好
6、遇有合同约定的工期顺延情形，项目经理部应及时向监理单位书面报告并明确提出顺延的天数，并要求对方签收
7、遇有设计变更，业主或监理单位应向项目经理部下达设计变更通知单原件，如果没有原件，项目经理部应拒绝进行设计变更施工
8、遇有合同约定的设计变更、材料价格上涨等合同价款调整情形，项目经理部应根据《建设工程价款结算暂行办法》规定在十四天内及时向业主或监理单位提交变更合同价款的报告，并要求对方签收
9、业主或监理单位通知承包人停工时应下达停工通知单
10、项目经理部应告知分包方或挂靠单位不得擅自以项目经理部的名义签订材料采购或劳务分包合同
11、在施工过程中，结算方式、质量标准、违约责任等条款提出更改要求或要求项目经理部做出超出合同约定范围的书面保证、承诺时，项目经理部无权擅自决定，应立即报告承包人，由承包人按照内部合同评审程序对合同条款进行变更。
手绘墙施工合同
潇彩手绘墙画艺术工作室手绘墙合同书
委托方（甲方）： 承接方（乙方）：潇彩墙体手绘
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行墙体绘画。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
总计：绘制面积____________ 平方米， 工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款由甲方按每平方米______元支付给乙方，合计金额（金额大写）________________ 元。
第三条：质量要求
1. 绘制保证使用 马利丙烯颜料 ，________________________ 图案，经双方在图上签字认可。
2 绘制中，甲方如有特殊绘制项目或特殊质量要求，双方确认增加的费用，应另签订补充合同。
3. 采购颜料、人工、施工质量全由乙方全权负责。
第四条：材料供应
1. 乙方提供的材料如不符合质量要求，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。2. 在绘制墙体3年内，如颜料出现脱落或起裂现象，由乙方负责免费修补绘制。（备注：墙体由于自身质量或环境等问题引起的变色或脱落、起裂等情况乙方均不负责）
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付三分之一工程预付款进行材料购买及方案设计。2. 甲方确定设计方案签字后，开始墙体绘制，预付总费用的半数后，乙方将开始正式的绘制工作。3. 甲方将在全部绘制结束后，两天内对墙绘作品提出细节修改及精细度的提高，并支付齐剩余款项。
第六条：工程验收
1. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在两天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方责任自负。（在甲方未入住情况下未到场验收而把物品搬入，视为验收合格。）2. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。
第七条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应原价进行赔偿。
第八条：合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2 绘制施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第九条：合同生效
1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：潇彩手绘
电 话： 电 话：
签约地址： 签约日期： 年
建筑施工企业不履行合同怎么解决
首先可以先双方协商解决，其次，可以按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
建筑施工企业不履行合同怎么解决
在解决施工合同违约问题时，双方首先可以尝试通过协商解决。如果协商无果，可以依据双方签署的施工合同中关于施工方不履行合同义务的条款约定，追究施工企业的违约责任。
根据《合同法》第一百零七条的规定，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果施工企业未能按照合同约定履行其义务，您有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失、继续履行合同或采取其他补救措施。
在处理此类问题时，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保您的权益得到妥善保护。通过了解并应用相关法律法规，您可以更有力地维护自己的合法权益，确保施工合同的顺利执行。