房屋赠与给子女的合同(协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔)
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房屋赠与给子女的合同
最佳答案：
合同主要内容
- 双方基本信息：包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、家庭住址等。
- 房屋基本情况：详细描述赠与房屋的信息，如位置、房产证号、土地证号、建筑面积等。
- 赠与意愿：明确表达赠与人自愿将房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受赠与。
- 交付与产权变更：约定房屋交付的时间，以及办理产权变更登记的时限。
- 税费承担：明确办理产权变更登记所需税费的承担方。
- 权利保证：赠与人保证赠与的房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。
- 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼或仲裁。
- 其他条款：根据具体情况，可以附加其他条款，如赠与是否附带义务等。
注意事项
- 合同真实性：确保合同内容真实、合法，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 公证手续：虽然房屋赠与合同不要求必须公证，但公证可以增加合同的法律效力。
- 过户手续：办理房屋所有权转移登记手续是赠与合同生效的重要步骤，未完成过户手续前，赠与合同可以撤销。
- 税务处理：了解并遵守相关的税收政策，如个人所得税的免征条件等。
在签订房屋赠与合建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，避免未来可能出现的法律纠纷。
只有购房合同,可以把自己名下的房子转赠给子女吗？
1、楼主随时可去公证处公证。
2、可找开发商，变更合同的购房者姓名。（若已做按揭，需同时变更按揭相关的所有文件）
3、房产产权的证明，唯有房产证！楼主等房产证下来后，到登记机关，（通过赠予或买卖）变更业主姓名即可。这个的费用比较高。
协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔
---林奕荣
我莞尔一笑，这显然是一位无畏于人情世故的年轻人。我问他，你能不能不要了呢，自己创业买房啊。小伙子不好意思的说，其实是我妈的意思，爸爸有...，房子在他手里会被毁掉。
这个回答在情理之中。我遗憾的告诉小伙子，这个案件他有比较高的风险。在离婚中夫妻将财产赠与子女而言，是常见的。我们在法律实务中常见离婚当事人对共同财产作出赠与子女的安排，因为子女是夫妻双方的平衡点，在争执不休的情况下，将财产赠与给子女常是双方可接受的妥协之举。但是，赠与的财产往往是房屋等不动产，该财产需要办理过户手续后才发生实际上的财产转移，一旦有一方当事人反悔，权属转移就无法进行。而一方当事人反悔，在理论上就属于对离婚协议中赠与条款的可否撤销问题。
我认为，在财产权利转移之前，赠与人是可以撤销赠与的。如果赠与财产的权属已经转移，赠与人就不能再行撤销。
首先可以确定的是，赠与合同是有效的，根据我国《合同法》一百八十五条的规定，赠与合同属于诺成性合同，即赠与人的意思表示经受赠人接受，赠与合同便成立。即使赠与的财产需要办理过户登记手续而未办理，也不影响赠与合同本身的效力。但赠与合同有效并不意味着财产权属的转移，物权没有转移。
基于赠与合同的有效，受赠人可以享有诉权，可向赠与人主张权利，请求办理物权转移手续。从这个层面来说，这位小伙子可以向法院起诉。
但其次，根据《合同法》第一百八十六条的规定，普通的赠与合同，赠与人可以在财产权属变更之前基于自身意愿撤销赠与。除非，赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，这类赠与合同不得撤销。但像本案的这类在民政局审查的离婚协议，并不属于不可撤销的赠与合同的范畴。