租房十八年合同合法吗(租房给未成年犯法吗)
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租房十八年合同合法吗
最佳答案：
租房合同期限为十八年是合法的。租赁合同的期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。十八年的租赁期限在法定范围内，是合法且受法律保护的。
租房合同最长时间可以签多久
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百一十四条 租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁合同的形式
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百一十七条 承租人基本义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 正当使用租赁物的责任
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 未正当使用租赁物的责任
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
租赁的主要特征包括以下四方面：
(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；
(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；
(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；
(4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
17岁未成年租房子合法吗
17岁未成年租房子合法。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以说，如果17岁以自己的劳动收入为主要生活来源的，签定的租房合同具有法律效力受法律保护。否则，需经法定代理人追认后，该合同有法律效力。
租房合同的有效条件：
1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。
未成年人主要合法权利：
1、生命健康权。未成年人享有生命健康的权利；
2、人身自由权。未成年人的人身自由不受侵犯。禁止非法拘禁、剥夺或限制未成年人的人身自由和非法搜身；
3、姓名权。未成年人享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、滥用和假冒；
4、肖像权。未成年人享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用其肖像；
5、名誉权。未成年人享有名誉权，其人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害未成年人的名誉；
6、荣誉权。未成年人享有荣誉权，禁止非法剥夺其荣誉称号；
7、财产所有权。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收；
8、财产继承权。未成年人享有合法财产的继承权，并受法律保护；
9、著作权。未成年人享有著作权（版权），依法有署名、发表、出版，获得报酬等权利；
10、专利权。未成年人对其获得批准的专利享有专利权，并依法得到保护；
11、批评、建议、申诉、控告、检举权。未成年人对国家各项工作和国家工作人员有批评、建议、申诉、控告和检举的权利；
12、取得国家赔偿权。未成年人依法有取得国产赔偿的权利；
13、宗教信仰自由权。未成年人有宗教信仰的自由；
14、民族风俗习惯自由权。未成年人的民族风俗习惯依法受到保护；
15、通信自由和通信秘密权。对未成年人的信件，除因追查犯罪的需要由公安或检察机关依法进行检查，或对无行为能力的未成年人（10岁以下）的信件，由其父母或其他监护人代拆外，未经未成年人本人同意，任何组织和个人（包括家长和老师）不得私拆、截留、隐匿、毁弃；
16、受教育权。未成年人享有受教育的权利。
只要签订租房合同是双方当事人的真实意思表示，并且租房合同的内容合法的，则该租房合同合法。如果17岁以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订的租房合同具有法律效力。否则，需经法定代理人追认后，该合同有法律效力。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
租房给未成年犯法吗
租房给未成年人，从法律角度而言并不违法。关键在于租房合同的有效性。未成年的个体属于限制民事行为能力人，其在法律上不具备独立实施民事行为的能力，包括租房这样的行为。如果未成年人独自与房东签订租房协议，该合同被认为是无效的。
合同的有效性受到监护人或法定代理人的影响。在未成年人租房时，必须有法定的监护人（如父母等）出面，代表未成年人签订租房协议或进行相关行为，这样才能确保合同的有效性。
值得注意的是，法律对未成年人的民事行为能力有着明确的界定。成年通常指的是年满十八周岁的公民，他们具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，无需依赖法定代理人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，如果其通过劳动收入为主要生活来源，被视为具有完全民事行为能力人。
租房给未成年人并不违法，但合同的有效性取决于是否有合法的监护人进行代理。对于未成年人的民事行为能力，法律上有明确的年龄界限和特殊情况的考量，以确保未成年人的权益得到合理保护。