南宁新版购房合同抵押情况(购房共有人之一在其他共有人私自,用购房合..)

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南宁新版购房合同抵押情况

 最佳答案：

      - 明确抵押期间可转让抵押财产：根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。新版合同删除了转移登记前必须办理抵押权注销登记的条款，并列举了三种房屋抵押情况，由合同当事人自行约定，包括房屋不存在抵押等他项权利情况、房屋处于抵押状态且甲方承诺在一定期限内还清贷款办妥注销抵押登记手续、房屋处于抵押状态且双方另有约定等，这为购房者提供了更多的灵活性和选择空间。

      - 新增资金监管条款：新版合同增加了可选择资金监管的条款，对资金监管的金额、账户信息、解除约定等事项进行详尽的约定，有效保障交易资金的安全，避免因抵押房产交易过程中资金问题而产生的风险。

      这些变化体现了南宁在房地产市场监管方面的与时俱进，旨在更好地保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。

外地人在本地(南宁市）贷款买房所需要的手续是什么？

      一样，跟在其他城市买房的手续没什么差别

      不过现在国家新规下来了，第二套的话有点麻烦

      如果你买的是第一套，且你名下没有任何房产，那只要去银行填按揭手续单，待银行核实你的信用记录，用以决定最高贷款额度。另外你还需要准备身份证以及复印件，收入证明，户口本以及复印件。还有房子的首付款

      其实只要你的信用没问题，银行都会给你按揭的，一般的话只要首付20%房款，剩下的银行按揭按你的收入水平来选择分期类型和年限，而收入水平的凭证一般是看你的收入证明（一般开发商会按照你的要求来教你写的，这点一般不用担心，只要你供得起就OK）。只是收入证明注意别写太高，不然银行查你帐的。

      现在买房简单得很，你只要带够钱，信用没问题，买房子就两天的事

购房共有人之一在其他共有人私自,用购房合同作抵押向他人借款,此借条有效吗

      借条本身具有合...质，只要借款合法且双方当事人意思表示真实，借贷关系在你说来是主合同是有效的；

      用购房合同作抵押说明还有从合同，从合同的效力不影响主合同的效力，购房合同作抵押与房屋作抵押是不同的，购房合同作抵押的情况很少见，一纸合同没有价值，合同上的内容才有价值，债权人不能因为购房合同作为抵押而自然对房屋主张抵押权。

      如果以房屋为抵押，没有经过其他共有人同意，属于无权处分行为，是效力待定合同。