人居东湖长岛怎么样(02/21更新)
人居东湖长岛怎么样
最佳答案：
# 地段与配套
- 交通：项目直线1公里左右有6/7/8号线三条地铁线路，距离最近的东湖公园站不到500米，8、6号线换乘站东光站直线约650米，6、7号线换乘站琉璃场站直线约1.1公里，且紧临二环路和琉璃路，出行便捷。
- 商业：东湖板块发展较早，区域内商业成熟。项目紧邻华润置地翡翠城自带的商业，可满足日常购物和休闲娱乐需求。还有锦华万达广场，沿二环路还能快速抵达科华王府井、万象城等繁华商圈。
- 教育：周边学区优质，有东光幼儿园（公立）、成都市盐道街小学（东湖分校）、成都市七中育才学校（东湖校区）等，可满足全龄段教育需求。
- 医疗：小区附近有2座医院，能满足居民日常看病就诊需求。
- 休闲：项目周边323米是东湖公园，780米是橡树林滨河公园，生态环境出色，适宜锻炼健身。
# 小区规划
- 规模与布局：占地面积约90亩，建筑面积约42.7万㎡，容积率4.36，绿化率30%，分南北两区打造，共有1742套房源。北区由5栋高层、3栋洋房组成，呈围合式布局，所有楼栋均正对中庭，大部分户型可看到东湖公园，视野好，楼间距宽阔。
- 车位情况：小区车位充足，每户配有1.8个车位。
- 物业：物业为龙湖物业，物业费3.0元/㎡?月。小区整体维护良好，路面干净整洁，景观绿植繁茂葱郁，外立面经典不过时。
# 户型设计
户型横跨各个面积段，类型多样，有98-138㎡的套三、144-306㎡的套四等，刚需、刚改、改善等群体皆有可选空间。部分户型设计方正，空间使用性高，动线设计考虑私密性。多采用南北通透设计，双阳台一南一北，采光通风好，厨卫全明。主卧多为套房设计，配有独立卫生间，提升居住体验。
# 价格与价值
据贝壳数据显示，2024年其二手房参考价格为41,130元/㎡，相比2019年开盘均价24,900元/㎡，不到5年内升值约16,000元/㎡，且成交价格呈稳定上涨状态，市场价值较高。