卖房合同签了定金收多少(02/22更新)

      定金的作用

      - 担保合同履行：定金作为买方履行购房合同的担保，确保交易的顺利进行。

      定金协议

      - 签订定金协议时，应明确交易房产的具体信息、交易价格及付款方式、定金金额及交付时间、交易完成的时间及流程、违约责任及解决争议的方式等。

      定金与订金的区别

      - 定金：具有担保性质，如果买方违约，定金不予退还；如果卖方违约，需双倍返还定金。

      - 订金：通常被视为预付款，不具有担保性质，如果交易不成，订金应退还给买方。

      注意事项

      - 确保定金支付给卖方的合法账户或授权第三方，并保留好转账记录和收据等证据。

      - 如果定金超过合同总金额的20%，超过部分不具有定金的法律效力，不适用定金罚则。

      在签订卖房合同和收取定金时，建议遵循相关法律法规，并在必要时咨询专业律师，以确保交易的安全和合法性。

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