不动产抵押借款合同范本协议
不动产抵押借款合同范本协议
最佳答案：
合同编号：
抵押权人(甲方)：
住所：
法定代表人：
电话： 邮政编码：
传真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
开户金融机构： 帐号：
电话： 邮政编码：
传真：
为确保借款人履行贷款合同义务，甲乙双方依据《中华人民共和国担保法》等法律法规，经协商一致，达成如下协议：
第一条 抵押物
抵押物为乙方合法拥有的房产，详细信息如下：
房屋位置： 房屋类型： 房屋结构： 建筑面积： 使用面积： 房屋买卖合同价格： 房屋买卖合同编号： 房屋所有权证号： 保险单编号：
第二条 抵押贷款金额为人民币(大写)元。贷款期限自年月日至年月日。抵押担保期限至贷款合同项下全部贷款本息及相关费用清偿完毕。
第三条 抵押担保范围包括贷款金额、利息、罚息、实现贷款债权和抵押权的费用等。
第四条 本合同效力独立于贷款合同，贷款合同无效不影响本合同效力。
第五条 乙方需承担评估、保险、登记等费用，除非法律法规另有规定。
第六条 乙方须为抵押物办理保险，并在贷款合同全部清偿前不得中止保险。否则，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。
第七条 抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不减。若因第三方行为导致价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产。
第八条 若抵押物价值减少，乙方需在30天内提供相应担保。
第九条 甲乙双方应在30日内，凭合同及相关证明文件至管理部门办理抵押登记。
第十条 乙方履行全部义务后，甲方应在乙方要求下解除抵押，并协助乙方办理注销登记。
第十一条 若借款人违约，甲方有权处分抵押物。处分款项先支付费用，再清偿贷款本息，剩余款项归还乙方。
第十二条 抵押物使用时，乙方需合理使用，不得用于保险条款禁止的目的。
第十三条 若乙方违反约定或借款人违约，甲方有权处分抵押物、停止贷款或提前收回贷款。
第十四条 若乙方违约，应支付贷款金额%违约金，不足部分赔偿损失，甲方有权直接扣款。
第十五条 乙方转让抵押物须优先偿还贷款，未经甲方同意不得出租、转让、抵押。
第十六条 乙方提供的资料真实、无隐瞒，抵押物符合法律和合同条件。
第十七条 若抵押物受损，乙方需赔偿甲方由此丧失的权益，并在10日内通知甲方。
第十八条 未经甲方同意，乙方不得处置抵押物，否则须赔偿甲方损失。
第十九条 抵押物仅可自用，出租时须事先通知甲方并取得书面同意。
第二十条 乙方需确保抵押物完好，允许甲方定期检查。
第二十一条 乙方变更信息应在10日内书面通知甲方。
第二十二条 乙方需按时支付维修费、税费等，并遵守居民公约或大厦管理公约。
第二十三条 发生诉讼、仲裁，可能对乙方不利时，乙方需在10日内通知甲方。
第二十四条 若合同争议，双方协商解决，协商不成，由鞍山仲裁委员会仲裁。
第二十五条 其他约定事项：
第二十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，提交抵押登记机关备案。
第二十七条 本合同自办理抵押登记之日起生效。