评估费高于合同费(抵押贷款评估费是怎么收费的？)
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评估费高于合同费
最佳答案：
可能的原因
- 评估价值过高：评估机构对资产的价值评估过高，导致评估费基于高估的价值计算，从而超过了合同费。
- 合同价格偏低：交易双方协商确定的合同价格可能因急于成交，导致价格偏低，低于评估机构给出的评估价值。
- 评估费用计算方式：评估费用的计算方式可能是按资产价值的一定比例收取，如果资产价值高，评估费用也会相应增加。
应对措施
- 重新评估：如果对评估结果有异议，可以要求重新评估，或者选择其他评估机构进行评估。
- 协商调整：与交易对方协商，根据评估结果调整合同价格，或者协商分担评估费用。
- 了解市场行情：在进行交易前，充分了解市场行情，对资产的价值有一个合理的预期，避免因信息不对称导致的评估费高于合同费的情况。
- 法律咨询：如果遇到评估费显著高于合同费的情况，可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律途径。
评估费高于合同费的情况需要具体分析，通过重新评估、协商调整、了解市场行情和法律咨询等方式，可以有效应对这一问题，确保交易的公平和合理。
请帮我算一下不同的首付款,我的费用差额和贷款额
首付12万的：贷款金额34.5万，
（你帮原业主付的税费）交易费3元＼平米
评估费０.５％
印花税０.０５％
营业税５.６％
个人所得税２０％（卖出价—买入价—合同费）×２０％｛一户口本为准唯一住房免交｝
（你自个付的税费）交易费3元＼平米，
评估费０.５％
印花税０.０５％
工本费８３元（就是那本房产证）
印花税票５元＼人
契税１.５％
你可以做２份评估报告，高的那份贷款用，低的那份交纳税费！（可以避不少税费）
房屋已过户,买方拒交评估费怎么办
一、房屋已过户，买方拒交评估费，按照双方签订的由交易双方签订的协议为准，如果协议无约定的，可以协商的，协商未果的，可以向当地人民法院提取诉讼的。
二、依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
抵押贷款评估费是怎么收费的？
如何办理房屋抵押贷款
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^
如果是专业代理房产贷款的机构，贷款时间可以缩短到1个星期我就懂那么多啊